地產(chǎn)經(jīng)典策劃創(chuàng)意
發(fā)表于：2017/6/29 15:27:23來源：瀏覽次地產(chǎn)已經(jīng)完全娛樂化了，這一點已經(jīng)毋庸置疑，各個開發(fā)商都絞盡了腦汁想辦法作秀，極盡搞笑之能事，把樓盤推出去，大家笑了，就記住了；記住了，就買了；買了，開發(fā)商就笑了，原來最后，被娛樂的還是購房人。
SOHO尚都--招式不對 重擺
2005年初，北京CBD北，有一塊廣告牌引人側(cè)目，很多路人在走過的時候，還會停下腳步仔細賞玩。原來，牌子上正是一貫善于搞怪作秀的老潘，正學著《功夫》里的動作練飛腿呢。業(yè)內(nèi)人士都認為這個策劃比較另類，很搞笑，能吸引人的眼球，把這件事當作一個笑談。但時隔不久，老潘就收到了來自華遠公司任志強的一紙照會，信的大意是潘石屹的飛腳踢得太高了，踢到了華遠公司及樓盤的風水。 于是，老潘就換了另外一幅，這一次擺了一個側(cè)身的姿勢。
搞笑指數(shù)：★★★★★
鋒尚國際公寓--招聘黨員 不妥
鋒尚國際公寓原名錦繡大地，是萬柳地區(qū)的著名公寓。原案名用了兩年，但銷售效果并不是太好。于是開發(fā)商決定改案名，京城項目改名者并不少見，但大多是因為原有案名沒什么名氣。錦繡大地雖然銷售效果并不好，但它的品牌形象已經(jīng)建立，知名度也已打響，再改案名無異于重新來過，所以很多業(yè)內(nèi)人士并不看好這次改名。 出乎大家意料的是，改了案名以后，產(chǎn)品重新設(shè)計再加上大量投放廣告，鋒尚國際公寓一炮打響。他的搞笑策劃就在廣告上，當時他在北京某青年報上打了一整版的廣告，不同平常的是它沒有大肆宣揚自己的產(chǎn)品，而是說緊急招聘***員，闡明理由是“***員一不怕苦，二不怕累”等觀點。結(jié)果一下子抓住了人們的眼球，造成了轟動效應。鋒尚國際的廣告效應是出來了，但是該報社主管經(jīng)營的副社長卻回家了，因為有關(guān)部門覺得這則廣告影響了***員的形象，從而直接導致了這位副社長的去職。
搞笑指數(shù)：★★★
朗琴園--美國前總統(tǒng) 沒來
朗琴園是北京的明星樓盤，很多開發(fā)商都向他學習開發(fā)項目。2004年，開發(fā)商請美國前總統(tǒng)克林頓前往朗琴園，據(jù)說因為安全考慮，克氏并沒有前往。雖然克氏沒有前往，但朗琴園仍然借到了這位魅力總統(tǒng)的余光。還有業(yè)主在論壇里說，克氏在朗琴園買了房子，更有甚者竟然煞有介事的讓業(yè)主們看好自己的老婆和閨女，真是讓人哭笑不得。
搞笑指數(shù)：★★★
寬HOUSE--罵人廣告 另類
寬HOUSE剛推出來的時候，在各大主流傳媒上都做了大篇幅廣告，具有很強的沖擊力，采用了“某某人被黑了、某某人冤了、某某人被宰了”等似罵非罵的廣告語，好像完全不在乎同行投來敵視的目光。話說開盤那天送樓書，寬HOUSE的樓書很是與眾不同。這樓書做的跟真書一樣，特別在書皮上面。這書皮乍一看像是報紙，無論從用紙、版式、LOGO都頗具著名的財經(jīng)類報紙《經(jīng)濟觀察報》的風格，仔細一看，發(fā)現(xiàn)上面寫著“新寬察導報”的字樣，內(nèi)容也都是寬HOUSE的相關(guān)情況。據(jù)說，有人問其工作人員，“你們這擦邊球打得也夠險的，不怕人家告你們？”結(jié)果得到的答案卻是，要是被投訴就好了，我們就更出名了。
搞笑指數(shù)：★★★★
蘋果社區(qū)--蘋果不夠 搶購
張寶全搞觀念地產(chǎn)，蘋果社區(qū)開盤的時候，他焊了一個鐵架子，在里面裝滿了蘋果，有幾千斤，美其名曰“能吃的房子”。 后來張寶全去深圳參加第三屆住交會，在會上要推廣蘋果社區(qū)。到達之后，在當?shù)卮笏列麚P蘋果沒帶夠，要在深圳大量購進蘋果。還有人危言聳聽，說因為張寶全要建“蘋果房子”買蘋果而導致深圳當?shù)靥O果脫銷。可是記者無法想象，購買區(qū)區(qū)幾千斤蘋果，就能把諾大一個深圳蘋果市場給買空了？ 雖然不知傳言是真是假，但是這輿論是造出去了，蘋果社區(qū)在這次住交會上確實吸引了很多的眼球，達到了預期效應。
搞笑指數(shù)：★★★☆
左岸工社--另類生活 向左
當你駕駛著汽車行駛在寬敞的路面上，忽然一個聲音傳出來，固執(zhí)的說，“左、左、向左……”，你會不會嚇一跳呢？聽下去，才發(fā)現(xiàn)原來這是一個樓盤在電臺里的廣告，這個項目的名字就是“左岸工社”，想必聽過的人都會記得自己從一臉姹異到會心一笑的轉(zhuǎn)變吧。 當時正值美國“911事件”之后，全球都掀起了反恐的風潮。左岸工社開盤的時候也搞了很多別具一格的活動，請潘石屹來與左岸工社的開發(fā)商林澗，兩個人身著迷彩服，端著模型沖鋒槍，上演反恐演習的場面，各界人士都覺得很搞笑。 當天，開發(fā)商還搞了一臺另類服裝表演，表演到中途的時候，忽然進行了清場，把未成年人都帶出會場，還關(guān)上了大門。現(xiàn)場燈光暗了下來，煙霧中走出了一個赤裸著上半身的女人，原來，是人體彩繪表演，現(xiàn)場氣氛一下子就興奮了起來。雖然京城開發(fā)商也搞過人體彩繪，但表演人員都是穿著內(nèi)衣的，可這次可是上半身全裸的人體彩繪，刺激了在場人的神經(jīng)。據(jù)說，還有人用毛筆上去在模特的乳房上點了一筆。 如果說反恐演習和人體彩繪，都讓業(yè)內(nèi)人士留下了深刻的印象，那左岸工社給購房人留下的印象也是深刻特別的。左岸工社沒請明星來做形象代言人，用了一只大蟲子作形象代言人，而且是一只大家都說不出名字的大蟲子。有人說，這只蟲子很像卡夫卡的小說《變形記》里主人公變形后的樣子。據(jù)說，帶有大蟲子的廣告牌掛在街邊上，還曾經(jīng)引得城管人員責令拿下的警告，后經(jīng)協(xié)商，才又掛上去的。
搞笑指數(shù)：★★★★☆
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